「またこんなに費用がかかるの・・・？」
退去後の原状回復工事。次の入居者様を誘致するために必ず必要になる工事です。入居者様満足度を維持するために、できる限りコストを抑えながら、少しでも多くの項目を行っておきたいところ。
ですが、その工事費用は適正ですか？
相場を逸脱していませんか？
物価高だから単価が上がった、と不動産会社に言われていませんか？
実は工事会社の見積額はオーナー様が見ている見積書ほど高くありません！
なぜ思った以上に工事費用が高いのか
原因は”中間マージン”が発生しているから
その費用、当社であれば絶対にコストダウンできます。
check!
SION REAL ESTATEは工事会社直の金額
当社は、建設会社が創業した不動産管理会社です。
オーナー様の負担を増やす中間マージンは必要ありません。
-
Point 01
余計なコストをかけない資産運用
施工会社を親会社に持つからこそ実現できる、中抜き業者や下請け業者を介さない原状回復工事をご提供しています。これまでお支払いしてきた中間マージン分で、他の工事や設備のグレードアップ、次の投資への準備ができます。
今すぐ今の管理会社を変更しないと、工事費用は上がり続けます。
-
Point 02
不動産業界の古い慣習を払拭
一般的な不動産管理会社は施工業者を指定し、時に紹介料等の名目で費用を上乗せします。また、競争原理も働かないため、提示された金額に納得するほかありません。そのような業界の古い商慣習を払拭するサービスを推進しています。
-
Point 03
オーナー様のメリットを最大化
不動産管理の業務を行うのは当り前。工事に関わる全般も自社一貫で行う事により、激化する東京の賃貸事業をもっと円滑に、さらにコスト面でも最適化を図るご提案を推進し、リターンの向上とリスクの軽減をお手伝いします。
Company
不動産運用に悩まれているオーナー様を透明性の高いプランニングでサポート
SION REAL ESTATE株式会社
| 住所 | 〒189-0011 東京都東村山市栄町3丁目20-5 公式HP：https://sion-re.jp/ Google MAPで確認 |
|---|---|
| 電話番号 |
042-306-1235 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 定休日 | 水,日,祝 |
| 代表取締役 | 川窪 渓介 |
運営会社（建設会社） |
株式会社asteria |
東京都を中心に埼玉県・神奈川県の不動産管理を行っています。工事会社が設立した不動産会社なので、不動産マネジメントはもちろん、工事まで自社一括対応。不動産のプロ・工事のプロが揃っているため、不動産経営で不安なことは何でもご相談ください。
SION REAL ESTATE株式会社のこだわり
賃貸事業の競争が激化する東京でオーナー様を支援
これからの不動産管理の在り方を”自社で工事行う”という視点から改善
国土交通省の原状回復に関するガイドラインによると、賃借人による故意や過失による損耗、毀損は賃借人負担、通常の使用による損耗等の修繕費用は賃料に含まれるとされており、多くの場合、オーナー様による負担が大半を占める割合が大きくなっています。一方、指定された業者による見積もりには紹介料や手数料が含まれているため、想定より高く、不満や悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。
そこで、ご相談の受付から提案、工事、アフターフォローまでを自社一貫の適正な価格で承るサービスをご提供し、コスト軽減の観点からダイレクトに利益率の向上をサポートしています。可視化できる透明性の高いプランニングに力を注ぎ、これからも持続可能な賃貸事業の運営をお手伝いいたします。身近で頼れる窓口体制を敷いておりますので、初めての方もお気軽にお声がけください。
